在哈萨克斯坦做房地产开发、建筑类工程投资需要注意哪些事项？

哈萨克斯坦实施内外资一致的原则，对外资无特殊优惠；鼓励外商向优先发展领域投资，特别提倡外商向非资源领域投资。根据哈萨克斯坦法律规定和当地工程市场的实际情况，我们建议中国企业：

1、慎重选择承包工程项目。中国企业应做好项目前期调研和风险评估，对项目背景、项目业主资信、项目资金来源等进行详细调查核实，对项目的投标报价、商业条件进行认真的审核。同时，对当地的分包商供应商、建筑工程材料市场供应状况、价格进行调查，必要时签署标前协议，锁定分工商和设备材料价格等，同时不要承担无法或很难完成的义务，避免延误工期等违约，遭受大的损失。

2、认真了解当地法律的强制性规定。中国工程企业还应当对在当地承包工程的强制性规定进行详细调查了解，必要和可能时进行法律尽职调查，避免项目违规和超出投标报价预算，同时对外国企业在当地承接和实施工程项目的法律法规和特殊规定进行详细了解，避免违规。

3、了解在当地开展工程承包的组织形式。到哈萨克斯坦投资或承接工程的外国法人或公民可根据需要办理三种形式的注册:注册当地子公司(合资公司或独资公司)、注册我国公司在当地的分公司、注册我国公司在当地的代表处。据了解，在哈萨克斯坦的外国企业可以以外国母公司的资质和名义投标项目，中标后同哈萨克斯坦招标委员会签订合同，但是外国企业在实施项目时，必须在哈萨克斯坦正式注册公司，以执行项目。当地办理公司注册等手续的时间较长，准备在当地承接工程项目的我国企业，应当对此进行详细理解并及时做好准备。在哈萨克斯坦有许多专门提供公司注册服务的公司，中国企业也可以根据需要，选择信誉好的服务公司进行咨询，要求其协助办理当地公司注册手续。

4、合理安排施工方案。哈萨克斯坦地处高寒地区，冬季施工条件恶劣，冬施措施将会大量增加施工成本。同时，当地分供商市场供应不如国内充足，价格高，效率低，对此，中国企业应合理安排施工方案，充分整合本地和国外资源，保证项目顺利实施，按时保证保量地完成项目。

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